是怎么回事:2019越城区中小学招生重大变化!学区房利好or利空?(图文)_住在绍兴 - 澳门博彩游戏娱乐官网
首页 / 新闻 / 正文

澳门博彩游戏娱乐官网

时间:2019-01-04 12:09 住在绍兴

摘要:北京时间2019-01-04 12:09 住在绍兴为您报道关于【2019越城区中小学招生重大变化!学区房利好or利空?】的具体情况和说明,www.hqx666.com频道住在绍兴君以图文形式为您慢慢道来,本文关注焦点《》。

今天,朋友聊天时告诉我,他去年入手的一套学区房,前不久刚卖出去,涨了几十万。不管楼市起伏,只要政策没变,学区房一直是稳定的投资产品。

听完他的话,我只能默默回来接着码字……

而就在前几天,越城区教体局发布的一则《关于2019学年老城区七街道公办普通中小学招生工作的实施意见(征求意见稿)》,直接又让学区房成为了话题的中心。

这则文件与往年有何差别?为何偏偏今年的文件能够引爆学区房话题?学区房今后会有怎样的走势?

下面我们就来一起一探究竟。

在解读2019年招生文件之前,我们要先来看一张表格:

这是越城区教体局发布的学校预警信息,表格上的学校大多为教育资源优越的名校。

这些学校亮起红色、黄色预警信息,意味着学区内的适龄户籍生,已经超过当年毕业班人数;

其中绍初龙山校区、元培中学、建功中学三所学校学区内的儿童户籍、父母户籍、家庭住房三者一致适龄人数已经超过招生计划!!

也就是说,符合入学条件的学生已经超过学校的招生上限!

而这个现状,也正是2019年招生文件变动的基础。

1

2019年招生文件有何不同?

首先在招生原则上,2018年招生原则第三条是:

(三)取消择校的原则。公办普通中小学今年继续不招收择校生。

而在2019年的招生原则上则成为了:

(三)住、户一致相对优先。当学区范围内符合条件的报名人数超过招生计划数时,学校按照“住、户一致”(即家庭住房和户籍在同一地址,下同)相对优先的原则排列先后顺序录取。

2019年招生文件上,不仅“取消择校”的招生原则不见了,而且全篇文件中,也找不到“择校”的提法。

不过不提不代表取消,在目前学区生源人数已经超过招生计划的形势下,很难再有留给择校的空间。所以与其再提“取消择校”,不如提“住户一致优先”更为重要。

接下来,在“招生录取办法”上,是2019年招生文件中出现的最大变化:

首先将学生类型分为四类:户籍生、借读生、随迁子女绿卡生和其他。

而其中户籍生的政策发生了变动:

户籍在招生范围内的入学对象可以凭本人或父母(法定监护人,下同)的产权住房或公房(直管公房、公租房和代管房,下同)作为家庭住房,到学区相关对应的学校报名。当学区内符合条件的报名人数超过学校2019年招生计划数时,学校根据入学对象户籍和家庭住房情况,按照“住、户一致”相对优先原则,按下列顺序依次先后录取:

1.第一类:入学对象户籍与父母其中一方户籍、家庭住房三者一致,均在学区的。

2.第二类:入学对象在招生范围内有户籍,且在学区内拥有家庭住房的。

3.第三类:入学对象在学区内有户籍,但不属于上述两类的。

当同一类入学对象超过学校2019年招生计划时,第一类、第二类以入学对象家庭住房房产证件(不动产权证、房产证、公房合同,下同)取得的时间,第三类以入学对象学区内户籍取得的时间,先后排序录取,录满为止。

拟录取名单、未录取名单、各校剩余学额等信息公示后,未被录取的入学对象可以通过填报志愿进行第二次申请;每一个入学对象可以填报三所有剩余学额的学校,以类别优先(同类按排序先后)、遵循志愿排序进行录取,直至录满为止。未填报志愿、未在规定时间内填报志愿及仍未被录取的入学对象,由区教体局统配入学。

也就是说,在学区生源大于招生计划之后,不再是有学区房就能在所处学区读书了!而是会发生以下几种情况:

1.越早取得家庭住房房产证件(不动产权证、房产证、公房合同),并把户口迁入的户籍生,入学的概率越大;

2.如果在当前学区排不上号,需要填报志愿第二次申请,同样要排队循序录取;

3.如果这还排不到队,就只能由区教体局统配入学。

2

学区房接下来的走势如何?

学区房一直是受招生政策影响最大的产品。而这次招生政策发布之后,学区房将受怎样的影响?

1.提前释放学区房购房需求。

原先只要买了学区房就能读所在学校,因此很多家长会在入学前1年左右购入学区房;

但根据新政,越早买房落户的入学成功率越大,所以部分家长会提前2、3年甚至更早就购买学区房,这就导致2020、2021年甚至之后有入学孩子的家庭对学区房的需求会在2019年集中爆发。

2.学区房资源将在一定周期内减少

由于“同一套房三年内只确认同一户家庭子女在学区学校就读”的政策限定,一套学区房会有3年的空档期。

自2017年政策颁布开始算起,2019年正好是学区房锁定政策的1个周期内的最后1年。在此之前,除了新推的商品房,学区房是真正卖一套少一套。

而提前释放的学区房需求,在购入学区房之后并不会立刻投入使用,因此进一步加剧了学区房存量的减少。

3.红色预警学区的学区房存在一定利空

红色预警区域的户籍生人数已经超过招生人数,如果是这两年孩子上学的家庭,可能会放弃考虑这部分区域的学区房,最终起到“有效引导家长理性购房迁户”的作用。

3

2018年越城区学区划分

越城区中小学有几个学区?

各个学区范围包含了哪些区域?

小学部分


标签

友情链接:西游黄狮传 再现汉唐雄风 裙带菜酒 秦帝的禁妃 江苏省文化厅 罗尼本尼斯 盲目溪谷 用上火神炮 空军指挥官布拉克 邻家女孩秋津 辽k75d33 咯咯dy6neemrs 李娇皎 薛晨曦图片 清风入梦之怡殇 jpoppv yeardan 火线闲聊 泡泡糖危机ova 曲谱歌谱大全 蔻柔尔 冷佞总裁的幼奴 雷罚圣人 玛瑙翔龙蛋刷新时间 神话放送121013 蛮荒林区 一受封疆在线阅读 晴空物语宠物进化 林美贞透明泳装 政府官员之官运 拯救耶尼库 杀神闯七界 江湖风雨满天晴 刘彩星前夫 梁祝 鞠晓阳 奈奈的网王记事 两世弃妇 情动惊风 有你相随伴奏 华沙威龙 三国梦之大一统 水中花美女壁纸网 俞晴三围 男子野外竟捕获到这物 张永铁 酒仙布夫 异界魔盗行 重生团圆 林义倩 

今日要闻