腾龙 www.tl999777.com 腾龙官方在线:15758689999进化的择址观_攸克地产 - 澳门博彩游戏娱乐官网

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更新日期:2018-09-26
攸克地产

时间倒回到公元前六百多年,有一样东西,对古希腊人很重要。那便是水。不仅于此,埃及祭司们笃定世间万物均是水的能量所构成,他们因为发现了水而感谢神恩。  

因此,如何寻找水源,如何选择在靠近水源的地方而生存,古希腊人也许更有发言权。他们甚至总结了很多有效的方法,譬如在太阳升起之前,卧在某处要寻找水源的地方,面朝下,将下巴撑住地面保持不动,如果可以看到湿气盘绕向上升入空中,就在那里挖掘。

遥想,在彼时没有勘测工具没有定位系统等等一切人类文明的诸多产物,找水这件事儿,并不容易。

人们总是会有更多的经验发现,某种生长的植物,是有水的信号,细长的灯心草,野生的柳树、赤杨、羊荆、芦苇和常春藤,在没有水分的地方是不可能生长,如果不是人工种植,在这些地方就能找到水。

还有很多意想不到的办法,黏土罐,一小撮的羊毛、或者是未烧尽的灯芯,都能帮助古希腊人找到水。临水而居,是人类最初也最朴素的一种愿景。在很多古希腊的书籍中,包括很多有名的作家,都在讲述有关于水的故事。

攸克君看过一段话印象深刻:地方的特性,水的特质,以及天空朝向的性质,是根据天体运行的夹角这种方式分配的。遵循他们的榜样,人们可以更容易的选择水源,也更容易把它们引入城镇。  

靠水择址,其实是从人类建筑文明伊始,最初的规则,要知道,在古代,择址这件事的重要性等级,非常之高。在希腊和罗马文明中,一个区域的建立要考虑到几乎所有的因素,他们甚至会通过占卜术和观察分析动物内脏的技巧(尤其是肝脏,古意大利人会以此来分析人体与环境之间存在的关联)甚至是解读空中的飞鸟。

这听起来很有趣,但其实都在说明一件事儿,决定一处建筑的所在地,并非任意而为之。至少在古代文明中,尤为明显。

说回到六百多年后的今天,建筑择址观依然存在,特别是对执着于产品本身的房地产企业来说,选择一块地,蕴生一个项目,背后依然有一整套选择逻辑,而对于择址的观念,也在不断进化。

绿城天津桃李春风,是攸克君最近看过的印象很深的一个项目。

每每看绿城的房子,都能听到这样的声音,北方如果能有这样的房子,多好。所以,当绿城将又一个桃李春风的园子落在了天津,这让很多常居北方的地产业内人士,比买房人,更激动。绿城的产品是一个独特的生活场,宋卫平把他从杭州搬到了天津,相信同样有他的选择逻辑。

攸克君第一时间看过了项目,也和绿城天津公司的朋友聊了聊,对于项目本身来说,桃李春风如果择址北京,曝光速度和辐射能力显然会更强,但之所以选择天津,则是因为项目所要求的人居环境。

对于首个翻过了秦岭淮河分界线的桃李春风,绿城第一考虑的要素便是容积率。

从目前该项目实现的合院0.55的容积率来看,这一点在北京,想实现很难。其次,就是我们一开始聊到的水。

“依山、傍水、临湖居”是桃李春风坚持的择址观念,要在享受三面环水却又“离尘不离城”的双重标准之下,天津团泊湖区域,是稀缺又唯一的选择。

164种鸟类、21种鱼类以及55个属的浮游植物……甚至更多,是团泊湖这片水域已经成熟的生态系统,一片自然水域对于一处居住地来说,在古老的择址原则中已经频频记录在册,其实如果抛开一些物理层面的甄选标准,这样一处粉墙黛瓦的南方庭院,如果少了些氤氲的水汽,怕也是要被打了折扣。

论产品,绿城的项目看过不少,江浙沪的包邮一带,几乎是绿城代表作的最高光区域。感叹江南好风物,连房子也都温情可人。这自然也是绿城一贯的风格,中式园林,可以强势的将一处项目独自的时间放慢,廊腰缦回,行走其间,心情自悠然。当这样一个纯江南风格的中式院落第一次被完美复制到了北方,可以说,营造了一种限量供应的庭院生活。

伴随着国人审美的回归,近两年豪宅市场的新中式风愈刮愈烈,但如果要说一处原汁原味的江南风格的中式别墅,至少目前在北京和天津,难以觅得。如果你还在想,为什么第一座北方的桃李春风,选择坐落在天津的团泊湖畔,唯一的好办法,一睹真容,相信会找到答案。

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